Thời gian hoạt động dự án theo quy định của Luật Đất đai và Luật Đầu tư

, Trưởng Đạt Điền (Đoàn Luật sư TP HCM) cho biết, theo hướng dẫn từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, thời gian hoạt động dự án theo quy định của và Luật Đầu tư được qui định như sau:

Danh mục bài viết

Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai quy định: “Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các ; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm”.
Khoản 7, Điều 16 Nghị định số 43/2014 ngày 15-5-2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được bổ sung tại khoản 15 Điều 2 Nghị định số 01/2017 ngày 6-1-2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai) quy định: “Trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua hình thức mua tài sản gắn liền với đất, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà có thời hạn sử dụng đất khác nhau thì thời hạn sử dụng đất được xác định lại theo thời hạn của dự án đầu tư quy định tại khoản 3, Điều 126 của Luật đất đai; trường hợp không thuộc diện thực hiện thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư thì thời hạn sử dụng đất do UBND có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định nhưng không được vượt quá 50 năm. Trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với loại đất được sử dụng ổn định lâu dài thì thời hạn sử dụng đất được xác định lại là ổn định lâu dài”.
Luật sư Từ Tiến Đạt, Trưởng Văn phòng Luật sư Đạt Điền (Đoàn Luật sư TP HCM)
Khoản 4, Điều 4 Thông tư số 33/2017 ngày 29-9-2017 của quy định chi tiết Nghị định số 01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai quy định: “Trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua hình thức mua tài sản gắn liền với đất, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà có thời hạn sử dụng đất khác nhau, trong đó có một phần diện tích đất có thời hạn ổn định lâu dài thì thời hạn sử dụng đất được xác định lại theo thời hạn của dự án đầu tư quy định tại khoản 3, Điều 126 của Luật đất đai; trường hợp không thuộc diện thực hiện thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư thì thời hạn sử dụng đất do UBND có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định nhưng không được vượt quá 50 năm. Trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà toàn bộ diện tích đất có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài thì thời hạn sử dụng đất được xác định là ổn định lâu dài”.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ ĐẠT ĐIỀN
Trụ sở chính: 1014/73 Tân Kỳ Tân Quý, P.Bình Hưng Hòa, Q.Bình Tân
Trụ sở Tân Nhựt: B15/215K Mặt tiền đường Kênh C Xã Tân Nhựt, H.Bình Chánh
CN Bình Chánh: E5/6C Nguyễn Hữu Trí, TT.Tân Túc, H.Bình Chánh 
CN Phú Tây: 66B1/3 đường Liên xã An Phú Tây Hưng Long, H.Bình Chánh.
ĐT: 0966 456 678 –  028. 3968 3456 – 028.66789 112   
Email:[email protected]